O que é a Euribor e como afeta a prestação da sua casa?
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) reflete a taxa de juro média à qual um grande painel de bancos europeus empresta dinheiro entre si. Quando contrata um crédito habitação em Portugal com **taxa variável**, o seu juro total (TAEG) é composto por duas partes: a **taxa Euribor** escolhida + o **Spread** (a margem de lucro contratada com o banco).
Qual é a diferença entre os prazos a 3M, 6M e 12M?
O prazo do indexante dita de quanto em quanto tempo a sua prestação mensal vai ser atualizada pelo banco:
- Euribor 12 Meses: A sua prestação fica fixa durante um ano inteiro. No final dos 12 meses, o banco calcula a nova média do mês anterior e ajusta o valor para o ano seguinte.
- Euribor 6 Meses: O ajuste ocorre duas vezes por ano. Tende a reagir mais rapidamente às descidas ou subidas decididas pelo Banco Central Europeu (BCE).
- Euribor 3 Meses: Atualizações trimestrais. É uma opção que expõe mais o cliente à volatilidade diária do mercado financeiro.
💡 Dica de Ouro da One Value para Poupar
Se a sua Euribor atual foi revista num pico de mercado, saiba que não é obrigado a ficar preso ao mesmo banco. Hoje em dia, o processo de transferência de crédito habitação é extremamente simples e os custos de transferência são totalmente suportados pelo novo banco parceiro. Pode trocar uma Euribor alta por uma campanha de Taxa Fixa mista bastante inferior.
Como agir perante a instabilidade do mercado?
A melhor forma de combater a subida dos indexantes é comparar as alternativas. Na One Value, analisamos o mercado português diariamente e temos acesso direto a campanhas exclusivas com taxas de carência, taxas mistas promocionais e reduções de spread que não são oferecidas diretamente aos clientes ao balcão.